酒店委托管理協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________酒店委托管理協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

酒店委托管理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期1.4協(xié)議有效期第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三章：酒店管理權(quán)移交3.1移交時(shí)間3.2移交條件3.3移交程序第四章：管理職責(zé)與義務(wù)4.1管理方職責(zé)4.2管理方義務(wù)4.3委托方職責(zé)4.4委托方義務(wù)第五章：管理費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估程序第七章：收益分配7.1分配原則7.2分配比例7.3分配時(shí)間第八章：合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改程序11.3解除條件第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章：附則13.1合同附件13.2合同簽字蓋章13.3合同生效時(shí)間第十四章：其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2附加條款14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方為酒店的合法所有者或授權(quán)代表，乙方為具有專業(yè)酒店管理能力的法人或其他組織。1.3協(xié)議日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義：（1）酒店：指由甲方擁有、運(yùn)營(yíng)或管理的位于____的____星級(jí)酒店。（2）委托管理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理的行為。2.2解釋規(guī)則：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決；本協(xié)議如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至本協(xié)議第十章約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三章：酒店管理權(quán)移交3.1移交時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付首期管理費(fèi)用，甲方即刻將酒店的管理權(quán)移交乙方。3.2移交條件：（1）甲方應(yīng)保證酒店各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全有效。（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店經(jīng)營(yíng)資料和客戶資料。3.3移交程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)移交，詳細(xì)列出酒店各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債清單，并共同簽署移交確認(rèn)書。第四章：管理職責(zé)與義務(wù)4.1管理方職責(zé)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范，全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、安全管理和經(jīng)營(yíng)效益達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2管理方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障酒店合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)狀況和管理成果。4.3委托方職責(zé)：（1）甲方應(yīng)保證酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。4.4委托方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題給予必要的協(xié)助和支持。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：管理費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用構(gòu)成：管理費(fèi)用包括乙方人員工資、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、物料采購(gòu)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。第六章：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)確保酒店的年平均入住率不低于____%，年平均收入增長(zhǎng)率不低于____%。6.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，每半年對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。6.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估程序：甲方應(yīng)組成評(píng)估小組，按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。第七章：收益分配7.1分配原則：乙方的管理費(fèi)用從酒店凈收入中優(yōu)先扣除，剩余的收益按照本協(xié)議約定的比例分配。7.2分配比例：甲方和乙方的收益分配比例為____：____。7.3分配時(shí)間：收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)完成。第八章：合同的變更與終止8.1變更條件：在任何一方書面提出變更請(qǐng)求并經(jīng)對(duì)方同意后，本協(xié)議可以進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3終止條件：本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.4終止程序：終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未能達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至本協(xié)議第十章約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序：本協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件：本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為____年。12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：附則13.1合同附件：本協(xié)議附件包括酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)移交清單、管理費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他約定14.1特別約定事項(xiàng)：本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.2附加條款：雙方可以在本協(xié)議中附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等效力。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以在本協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。[簽字蓋章區(qū)域]甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日[此處用于雙方簽字蓋章，以證明合同的正式性和有效性]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行重大改造，包括但不限于裝修、擴(kuò)建或其他影響酒店經(jīng)營(yíng)的變動(dòng)。乙方應(yīng)無條件配合甲方的改造計(jì)劃，并承擔(dān)因改造導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更酒店的管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并協(xié)助甲方完成管理團(tuán)隊(duì)的變更。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并承擔(dān)因調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營(yíng)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、安全管理和經(jīng)營(yíng)效益達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和管理成果，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方提出的合理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并承擔(dān)因未達(dá)成目標(biāo)導(dǎo)致的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂或履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保本協(xié)議的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況保密，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)移交清單2.管理費(fèi)用明細(xì)表3.酒店設(shè)施設(shè)備清單4.酒店經(jīng)營(yíng)資料和客戶資料5.財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告6.改造計(jì)劃和管理團(tuán)隊(duì)變更文件7.經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整方案8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于低于約定的入住率和收入增長(zhǎng)率。2.甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用。3.甲方未能按照約定提供完整的酒店經(jīng)營(yíng)資料和客戶資料。4.乙方未能保證酒店的經(jīng)營(yíng)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.乙方未能定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和管理成果。6.第三方中介未能提供專業(yè)的服務(wù)或泄露協(xié)議信息。三、法律名詞及解釋：1.酒店委托管理協(xié)議書：指甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議。2.管理費(fèi)用：指乙方為管理酒店所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：指乙方應(yīng)確保酒店達(dá)到的入住率和收入增長(zhǎng)率等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)移交過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)共同組成移交小組，按照約定的程序和時(shí)間進(jìn)行移交。2.甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。3.乙方經(jīng)營(yíng)管理不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，嚴(yán)重不符時(shí)可依據(jù)協(xié)議終止合作。4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店所