城市規(guī)劃調(diào)整協(xié)議書(shū)

城市規(guī)劃調(diào)整協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為城市規(guī)劃調(diào)整的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃調(diào)整的各項(xiàng)工作；2.乙方為城市規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人，同意參與城市規(guī)劃調(diào)整；3.雙方為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃調(diào)整的目標(biāo)，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條調(diào)整范圍和內(nèi)容1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方所持有的土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整后的土地用途為：（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)具體土地用途）。1.2甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為乙方提供合理的補(bǔ)償方案。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照乙方持有的土地使用權(quán)證載明的面積，向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款計(jì)算方式為：（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)具體的補(bǔ)償款計(jì)算方式）。2.2甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣（大寫(xiě)）：（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)具體的金額）。2.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條土地交付及拆除3.1甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付給乙方后（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，將調(diào)整后的土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到土地交付通知后，按照甲方的要求，配合完成土地交付工作。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，拆除乙方土地上的建筑物和其他設(shè)施。第四條合同的履行和保障4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保本協(xié)議的履行，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的補(bǔ)償并配合甲方完成土地交付工作。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方持有的土地使用權(quán)證2.城市規(guī)劃調(diào)整方案3.補(bǔ)償款計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明4.甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.土地交付確認(rèn)書(shū)6.建筑物和設(shè)施拆除完成證明7.甲方與乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：以甲方應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的1%perday計(jì)算違約金，自約定支付時(shí)間之次日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。2.甲方未按照約定時(shí)間交付土地：以每天土地使用權(quán)價(jià)值的1%計(jì)算違約金，自約定交付時(shí)間之次日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。3.乙方未按照約定配合完成土地交付工作：乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方未按照約定接受補(bǔ)償款：甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，要求乙方接受補(bǔ)償款。三、法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃調(diào)整：指根據(jù)城市發(fā)展的需要，對(duì)城市土地使用性質(zhì)、規(guī)模、布局等進(jìn)行調(diào)整的活動(dòng)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.補(bǔ)償款：指甲方因城市規(guī)劃調(diào)整需要，對(duì)乙方土地使用權(quán)及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕痤~。4.違約金：指一方違約行為，按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付補(bǔ)償款及違約金。2.乙方拖延接受補(bǔ)償款：甲方可以依法采取強(qiáng)制措施，要求乙方接受補(bǔ)償款。3.甲方未按時(shí)拆除建筑物和設(shè)施：乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間拆除，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.土地交付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃調(diào)整涉及的土地使用權(quán)人同意參與調(diào)整。2.城市規(guī)劃調(diào)整實(shí)施主體需要與土地使用權(quán)人簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.城市規(guī)劃調(diào)整需要對(duì)土地使用