存量房買賣協(xié)議書

存量房買賣協(xié)議書合同編號：__________存量房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該房產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時間表，分____次支付剩余購房款，具體付款時間和金額如下：第一次付款：人民幣__________元，付款時間為本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)；第二次付款：人民幣__________元，付款時間為__________；第三次付款：人民幣__________元，付款時間為__________；以此類推，直至付清全部購房款。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金歸甲方所有。甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)交付給乙方后，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得無故違約。4.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款時間表5.過戶手續(xù)所需材料清單6.雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.雙方未按約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。2.定金：乙方為確保交易順利進行而支付給甲方的款項。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，嚴重者可要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，嚴重者可要求解除合同。3.房產(chǎn)過戶遇阻：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間