會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議

會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2出租方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有出租本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的權(quán)利和能力。二、承租方信息2.1承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.2承租方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有租賃本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的需求和能力。三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)面積：________________3.3物業(yè)用途：本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)僅用于會(huì)計(jì)師事務(wù)所的辦公及業(yè)務(wù)開(kāi)展。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2承租方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月______日前。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________六、押金6.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為押金。6.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方按約定將物業(yè)交還出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在______天內(nèi)退還承租方押金。七、物業(yè)使用及維護(hù)7.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。八、提前解除協(xié)議8.1任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除本協(xié)議的，承租方應(yīng)支付出租方人民幣_(tái)_____元作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方法定代表人身份證明3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.物業(yè)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)使用權(quán)證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)8.租賃押金支付憑證9.租金支付憑證10.物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)11.物業(yè)損壞賠償協(xié)議12.提前解除協(xié)議書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租方未合理使用物業(yè)，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。3.承租方未按約定時(shí)間提前通知解除協(xié)議，視為違約。4.出租方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中提供物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方延遲支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未合理使用物業(yè)。解決辦法：提醒承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)整改。3.問(wèn)題：提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，按約定退還押金。4.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒出租方按時(shí)退還押金，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：物業(yè)損壞賠償。解決辦法：雙方協(xié)商賠償金額，簽訂賠償協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景