2024版二手房房屋買賣合同書

2024版二手房房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.買方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，證載權(quán)利人為賣方。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向賣方支付房?jī)r(jià)款。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保房屋過戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.3本合同的任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.戶口簿復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.貸款合同及銀行流水9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清證明10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理至買方名下。5.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）：是指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行的登記，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行的登記，證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交付的違約金或賠償。2.遇到買方延遲支付房?jī)r(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延遲支付的違約金或賠償。3.遇到雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，可以協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.遇到賣方未按照約定辦理權(quán)證過戶的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償。五、