2024民房的買賣合同范本

2024民房的買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方交付房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.支付憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.民房：指農(nóng)村居民自建住宅。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在重大瑕疵，甲方未如實(shí)告知。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。4.問題：乙方未按約定用途使用房屋。

解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用房屋，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的民房買賣。

2.