2024版物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本

2024版物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)，并擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包該物業(yè)項(xiàng)目的改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)項(xiàng)目具體包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款、方式和期限，完成物業(yè)項(xiàng)目的改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向乙方支付合同價(jià)款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)項(xiàng)目的改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供相關(guān)的物業(yè)資料、配合乙方的工作，并確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向乙方支付合同價(jià)款。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方提供物業(yè)項(xiàng)目的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的千分之一乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)描述2.付款憑證3.乙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)描述2.付款憑證3.乙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的千分之一乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供相關(guān)的物業(yè)資料、配合乙方的工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定的方式，向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)，并擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，愿意承包該物業(yè)項(xiàng)目的改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理。3.合同價(jià)款：指乙方向甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目改造、升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的總價(jià)格。4.違約金：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法按照約定時(shí)間完成工作：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的千分之一乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供相關(guān)的物業(yè)資料、配合乙方的工作：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照約定時(shí)間向乙方提供相關(guān)資料和配合工作。4.甲方未按照約定方式向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照約定方式向乙方提供維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有物業(yè)