房產(chǎn)合同協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方房價(jià)的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分期支付剩余的房價(jià)；（3）乙方逾期支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶過程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評估報(bào)告

3.合同雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件

4.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)支付違約金。

4.乙方逾期支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的賣方。

2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買方。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)的法律憑證號(hào)碼。

4.房地產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。

5.房價(jià)：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所需支付的金額。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。與甲方協(xié)商或通過法律途徑解決。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。與甲方協(xié)商或通過法律途徑解決。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)：

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金。與乙方協(xié)商或通過法律途徑解決。

4.乙方逾期支付房價(jià)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。與乙方協(xié)商或通過法律途徑解決。

5.遇到合同履行過程中的其他爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人出售/購買住宅房產(chǎn)。

2.企業(yè)出售/購買商業(yè)房產(chǎn)。