二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭付款(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭付款(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭付款（2024版）甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間向銀行申請(qǐng)貸款，并按揭付款方式支付剩余購(gòu)房款。第三條按揭付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。3.2銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并與銀行簽訂按揭貸款合同。3.3乙方應(yīng)按銀行約定的期限、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.4乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照銀行貸款利率支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1乙方應(yīng)于銀行放款后_______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)自收到全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.收入證明原件及復(fù)印件

6.銀行流水原件及復(fù)印件

7.按揭貸款合同原件及復(fù)印件

8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證明文件，視為違約。

4.乙方未按約定提供貸款所需證明材料，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)支付的誠(chéng)意金。

4.按揭付款：指乙方通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款的方式。

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。3.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款審批延遲。

解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)で笃渌谫Y渠道，如自籌資金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，買(mǎi)方采用按揭付款方