房產(chǎn)代理合同范本(2024版)

房產(chǎn)代理合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，代理范圍為全國范圍內(nèi)。1.2甲方同意乙方使用各種合法途徑進行房產(chǎn)的推廣、宣傳、展示及帶客看房等經(jīng)紀活動。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。1.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方進行房產(chǎn)的銷售/出租工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、簽署合同等。第二條代理費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售/出租方案，并按照實際成交情況向甲方支付代理費用。2.2代理費用包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費、廣告費、推廣費、稅費等。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達成銷售/出租協(xié)議，且甲方同意延長合同期限，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長合同期限。3.3合同期滿后，如房產(chǎn)仍未成交/出租，雙方可協(xié)商終止合同。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息。4.3本條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責任。5.3乙方未按約定時間完成房產(chǎn)的銷售/出租工作，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.代理費用明細表

5.廣告宣傳材料

6.房產(chǎn)銷售/出租方案

7.補充協(xié)議

8.支付憑證二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人，接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。

2.獨家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在一定時期內(nèi)，對特定房地產(chǎn)享有唯一的經(jīng)紀權(quán)。

3.代理費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費用。

4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準確：解決辦法為甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。

2.甲方未按約定時間支付代理費用：解決辦法為乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責任。

3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)的銷售/出租工作：解決辦法為甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責任。

4.雙方在保密義務(wù)上發(fā)生爭議：解決辦法為雙方應(yīng)加強溝通，確保保密信息的妥善保管。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬出售/出租房產(chǎn)。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理機構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。

3.甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，進行房產(chǎn)的推廣、宣傳、展示及帶客