土地抵押借款合同范本(2024版)

土地抵押借款合同范本(2024版)合同編號：__________土地抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，愿以自己合法持有的土地使用權作為抵押，向乙方申請借款，乙方同意在甲方的土地使用權抵押擔保下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息的計算方式為按月計息，利息每月支付一次。第四條抵押物甲方將其合法持有的位于__________（詳細地址）的土地使用權（土地使用權證號：__________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。第五條抵押擔保的范圍本合同的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。第六條借款的發(fā)放和還款1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將借款金額支付到甲方指定的賬戶。2.甲方應按合同約定的期限和方式，每月償還借款利息和本金。3.甲方逾期還款的，應按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請文件4.貸款協(xié)議5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.逾期還款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還本金或利息2.甲方未按約定方式償還本金或利息3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物5.乙方未按約定時間發(fā)放借款6.乙方未按約定方式計算或收取利息及違約金三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方提供的，用以擔保借款本息償還的財產(chǎn)。4.抵押擔保：指甲方以其合法財產(chǎn)為借款本息償還提供的擔保。5.借款期限：指甲方與乙方約定的借款到期時間。6.借款利率：指甲方借款期間應支付給乙方的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：按照合同約定，加收逾期違約金，督促甲方盡快償還借款。2.問題：甲方未按約定方式償還借款解決辦法：及時與甲方溝通，指出合同約定，要求甲方改正。3.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息解決辦法：要求甲方提供追加抵押物，或減少借款金額。4.問題：甲方擅自處分抵押物解決辦法：立即制止甲方行為，要求甲方恢復抵押物原狀或提供同等價值擔保。5.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款解決辦法：督促乙方盡快發(fā)放借款，必要時可要求乙方支付逾期發(fā)放借款的違約金。6.問題：乙方未按約定方式計算或收取利息及違約金解決辦法：與乙方溝通，指出合同約定，要求乙方改正。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因資金需要，向銀行或其他金融機構申請土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為支持項目開發(fā)，向