二手房合伙協(xié)議(2024版)

二手房合伙協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房合伙協(xié)議（2024版）【填寫甲方全稱】【填寫乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【填寫房屋地址】的二手房，且乙方愿意與甲方合作，共同完成房屋的購買及后續(xù)交易事宜，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合伙協(xié)議。第一條合作事項1.1甲方同意將其擁有的位于【填寫房屋地址】的二手房出售給乙方；1.2乙方同意購買甲方擁有的位于【填寫房屋地址】的二手房，并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付價款；1.3雙方同意共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二條合作條件2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)不存在任何瑕疵，且房屋不存在任何債務(wù)糾紛；2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付價款，并按照約定時間完成付款；2.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條價格及付款方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶；3.3付款方式為：【填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定享有房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%；5.2因不可抗力導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無瑕疵，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。

3.甲方未能按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格。

5.乙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。

6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一手產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓的房屋。

2.合伙協(xié)議：指雙方共同合作完成某項事務(wù)的協(xié)議。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未能按約定時間支付交易價格：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金，并盡快支付交易價格。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題，確保過戶順利進行。5.其他執(zhí)行過程中的問題：

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題時及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。

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