樓盤銷售溢價(jià)合同范本

樓盤銷售溢價(jià)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方為具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的開發(fā)商，擁有某樓盤（以下簡稱“樓盤”）的銷售權(quán)；乙方為有意向購買樓盤房產(chǎn)的買家，愿意按照甲方的銷售政策購買該樓盤房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的樓盤房產(chǎn)，具體房產(chǎn)的坐落、面積、戶型、樓號(hào)等詳見附件一。第二條房價(jià)及溢價(jià)1.雙方確認(rèn)，樓盤的正常銷售價(jià)格為附件一中列明的價(jià)格。2.乙方同意按照正常銷售價(jià)格購買房產(chǎn)，并愿意在簽署本合同之日起至交房之日期間，若樓盤實(shí)際銷售價(jià)格高于正常銷售價(jià)格，乙方將獲得相當(dāng)于溢價(jià)部分的收益，具體計(jì)算方式見附件二。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策，分期支付房價(jià)款。具體付款方式及時(shí)間詳見附件三。2.乙方應(yīng)在每期付款截止日前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。2.乙方應(yīng)在交付之日起，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。除非合同約定的條款或者經(jīng)過雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件五。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件五。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件一為房產(chǎn)詳情，附件二為溢價(jià)收益計(jì)算方式，附件三為付款方式及時(shí)間，附件四為交付及辦理手續(xù)，附件五為違約金計(jì)算方式。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表人（簽字）：________________乙方代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方為具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的開發(fā)商，擁有某樓盤（以下簡稱“樓盤”）的銷售權(quán)；乙方為有意向購買樓盤房產(chǎn)的買家，愿意按照甲方的銷售政策購買該樓盤房產(chǎn)；第三方為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意按照甲方的要求為乙方提供服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于貸款咨詢、裝修設(shè)計(jì)、家具購買等。具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，價(jià)格合理。第二條第三方主體權(quán)利和利益1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便更好地履行合同義務(wù)。第三條乙方的義務(wù)及限制1.乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策購買樓盤房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方不得無故拒絕接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不得無故拖延支付服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方的主導(dǎo)權(quán)益1.甲方作為樓盤的開發(fā)商，有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付房價(jià)款及第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求第三方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，以便更好地滿足乙方的需求。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式見附件三。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式見附件三。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式見附件三。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件一為第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，附件二為第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，附件三為違約金計(jì)算方式。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表人（簽字）：________________乙方代表人（簽字）：________________第三方代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，以便更好地滿足乙方的需求，同時(shí)增加甲方的銷售吸引力。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地控制合同的履行，確保合同的順利執(zhí)行，并增加甲方的權(quán)益和利益。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定一定的義務(wù)和限制，以維護(hù)甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方為具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的開發(fā)商，擁有某樓盤（以下簡稱“樓盤”）的銷售權(quán)；乙方為有意向購買樓盤房產(chǎn)的買家，愿意按照甲方的銷售政策購買該樓盤房產(chǎn)；第三方為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意按照乙方的要求為甲方提供服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，為甲方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于貸款咨詢、裝修設(shè)計(jì)、家具購買等。具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，價(jià)格合理。第二條第三方主體權(quán)利和利益1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便更好地履行合同義務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)按照甲方的銷售政策出售樓盤房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方不得無故拒絕接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不得無故拖延支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的主導(dǎo)權(quán)益1.乙方作為購買樓盤房產(chǎn)的買家，有權(quán)根據(jù)合同約定購買房產(chǎn)，并享受第三方提供的額外服務(wù)或產(chǎn)品。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.乙方有權(quán)在必要時(shí)，要求第三方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，以便更好地滿足自己的需求。第五條甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式見附件三。2.如甲方未按照約定提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式見附件三。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件一為第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，附件二為第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，附件三為違約金計(jì)算方式。第八條其他約定1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表人（簽字）：________________乙方代表人（簽字）：________________第三方代表人（簽字）：________________簽訂日期