承包出租房合同2024年

承包出租房合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，且乙方愿意承包出租房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條承包范圍及期限2.1乙方承包范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.3承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。4.4承包方在承包期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承包方辦理房屋及相關(guān)設(shè)施的過戶、登記等手續(xù)。5.4出租方不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入承包區(qū)域。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告3.承包金支付證明4.房屋過戶登記證明5.房屋及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，或提供虛假證件，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或擅自進(jìn)入承包區(qū)域，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付承包金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承包方：指承包出租房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營房屋。3.承包金：指乙方為承包出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按約定支付承包金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付承包金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法追討違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。如甲方未提供或提供虛假證件，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。3.問題：承包方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：承包方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如乙方逾期不支付，甲方可以依法