2024版住房公積金抵押貸款合同

2024版住房公積金抵押貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：__________借款方：__________擔(dān)保方：__________鑒于貸款方根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，同意向借款方提供住房公積金抵押貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，具體用途為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1借款方按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃如下：期數(shù)應(yīng)還本息本金利息剩余本金

第1期________________________________________

第2期________________________________________

…………

第n期________________________________________4.3借款方如逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)_________%。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款方將其名下的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給貸款方。5.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3借款方應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于房產(chǎn)證上。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2借款方如提前還款，應(yīng)當(dāng)提前向貸款方提出申請(qǐng)，并按照貸款方的要求支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。6.3貸款方如因政策調(diào)整等原因需要變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前通知借款方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款，逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的規(guī)定支付逾期利息。7.2借款方未按照約定的用途使用貸款，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即償還已發(fā)放的貸款本息。7.3貸款方未按照約定發(fā)放貸款，或者未按照約定的利率提供貸款的，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________擔(dān)保方（丙方）：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同

6.抵押登記證明

7.還款計(jì)劃表

8.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款，逾期還款的行為。

2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照約定的用途使用貸款的行為。

3.提前還款：借款方未按照約定提前還款的行為。

4.未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款方未按照約定按時(shí)發(fā)放貸款的行為。

5.未按約定利率提供貸款：貸款方未按照約定的利率提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指職工按照工資一定比例繳存的，用于職工購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房的專(zhuān)項(xiàng)資金。

2.抵押貸款：指借款方將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）抵押給貸款方，作為借款的擔(dān)保方式。

3.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的本息。

4.逾期利息：指借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款，逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方逾期還款

解決辦法：通知借款方盡快還款，逾期利息按照約定的利率計(jì)算，直至還款完畢。2.問(wèn)題：借款方未按約定用途使用貸款

解決辦法：立即停止發(fā)放貸款，要求借款方立即償還已發(fā)放的貸款本息。3.問(wèn)題：借款方提前還款

解決辦法：提前還款的手續(xù)費(fèi)按照約定的費(fèi)率計(jì)算，扣除手續(xù)費(fèi)后，剩余金額退還借款方。4.問(wèn)題：貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款

解決辦法：通知貸款方盡快發(fā)放貸款，如因貸款方原因?qū)е掠馄?，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：貸款方未按約定利率提供貸款

解決辦法：按照約定的利率重新計(jì)算貸款金額和還款計(jì)劃，