2024新門面租賃協(xié)議書

2024最新門面租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、門面基本情況1.1門面位于__________，門面號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)保證門面符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，確保門面在租賃期間可以使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用門面，但不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)門面內(nèi)的安全和防火責(zé)任，保證門面內(nèi)的安全設(shè)施完好，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保門面在租賃期間符合乙方使用的要求。5.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保門面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理門面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求協(xié)助處理相關(guān)事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定使用門面或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.門面房所有權(quán)證明

4.門面房現(xiàn)狀照片

5.安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)要求文件

6.保險(xiǎn)單據(jù)

7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用門面：未經(jīng)甲方同意，乙方將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約。

3.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方利用門面從事違法活動(dòng)，視為違約。

4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未確保門面及設(shè)施完好，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。

2.乙方未按約定使用門面：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方不改正，可依法解除合同。

3.乙方未遵守法律法規(guī)：立即制止乙方違法行為，并要求其停止違法行為；如乙方不停止，可依法解除合同。

4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修保養(yǎng)