地契協(xié)議合同書2024年

地契協(xié)議合同書2024年通用合同編號(hào)：__________地契協(xié)議合同書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)，且愿意將該房地產(chǎn)的地契權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該房地產(chǎn)的地契權(quán)益并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的房地產(chǎn)地契權(quán)益。1.2標(biāo)的物的具體范圍、面積、四至等詳見附件一。第二條價(jià)款及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購(gòu)買標(biāo)的物的價(jià)款。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的地契權(quán)益交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價(jià)款的_______%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房地產(chǎn)具體信息……一、附件列表：1.房地產(chǎn)具體信息2.地契權(quán)益證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付地契權(quán)益，或交付的地契權(quán)益不符合約定。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.地契權(quán)益：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.標(biāo)的物：指本合同中轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)地契權(quán)益。3.價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買地契權(quán)益的金額。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的物的地契權(quán)益交給受讓方的行為。5.過戶：指受讓方依法將地契權(quán)益變更登記為自己名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付地契權(quán)益：解決辦法：受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方延遲支付價(jià)款：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商延期支付，并要求受讓方支付違約金。3.標(biāo)的物實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求轉(zhuǎn)讓方賠償差價(jià)。4.過戶手續(xù)遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓地契權(quán)益。2.受讓方購(gòu)買地契權(quán)益以