房屋買賣合同公證書模板2024年

精選房屋買賣合同公證書模板2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：__________。1.4房屋目前使用狀況：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房屋。（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按照約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的__________%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商一致。5.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件

7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

3.買方未按照約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。

4.賣方未按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。

5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種使用權(quán)，即使用土地的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔，拒絕支付剩余房款。解決辦法：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方拒絕接收。解決辦法：賣方應(yīng)按約定修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

4.過戶費(fèi)用雙方協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可參照市場價(jià)格和相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的