新購房商業(yè)貸款合同范本2024年

最新購房商業(yè)貸款合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條貸款金額與用途1.1甲方通過乙方申請的商業(yè)貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買【房屋地址】，并用于支付該房屋的購房款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為【年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，通過【還款方式】（等額本息或等額本金）進(jìn)行還款。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為【利率】%。3.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付貸款的手續(xù)費、印花稅等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以乙方收費規(guī)定為準(zhǔn)。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方在向乙方提交完整的貸款申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，乙方應(yīng)在【放款時間】內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的約定收取滯納金、罰息等。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的有效期為【合同有效期】。在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。變更或解除合同的具體事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)利息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的約定收取滯納金、罰息等。6.3乙方未按照約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方全稱證明文件

2.甲方地址證明文件

3.甲方聯(lián)系方式證明文件

4.乙方全稱證明文件

5.乙方地址證明文件

6.乙方聯(lián)系方式證明文件

7.房屋所有權(quán)證或購房合同

8.貸款申請材料

9.貸款審核通過證明文件

10.貸款發(fā)放證明文件

11.還款計劃表

12.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款，視為違約。

2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和時間進(jìn)行還款，視為違約。

3.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照約定的放款時間向甲方發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋并申請貸款的當(dāng)事人。

2.乙方：指提供商業(yè)貸款服務(wù)的銀行。

3.貸款金額：指甲方通過乙方申請的貸款總額。

4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。

5.還款方式：指甲方按照合同約定償還貸款本息的方式。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提交貸款申請材料后，乙方長時間未發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款發(fā)放進(jìn)度，并督促乙方盡快發(fā)放貸款。如乙方仍無故拖延，甲方可以要求乙方支付違約金。2.問題：甲方逾期還款，乙方收取滯納金過高。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求降低滯納金標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，甲方可以向相關(guān)部門投訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.問題：甲方未按照約定用途使用貸款，乙方要求立即償還貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違約行為，按照約定用途使用貸款。如甲方無法立即糾正違約行為，應(yīng)與乙方協(xié)商，制定還款計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需通過乙方申請商業(yè)貸款支付部分房款。

2.乙方作為貸款銀行，向甲方提供商業(yè)貸款服務(wù)。

3.甲方按照約定的還款