2024版全新房地產物業(yè)合同

2024版全新房地產物業(yè)合同合同編號：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是該房地產的開發(fā)商，擁有該房地產的完整產權，并有權對外進行出租、出售等經營活動；乙方愿意租賃/購買甲方擁有的房地產物業(yè)，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________平方米1.5物業(yè)所有權：甲方擁有該物業(yè)的完整產權，并有權對外進行出租、出售等經營活動。第二條租賃/購買內容2.1乙方租賃/購買甲方的房地產物業(yè)，租賃/購買期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2乙方租賃/購買的物業(yè)包括：__________（具體房號或面積）。2.3租金/購買價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4租金/購買付款方式：__________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。第三條物業(yè)交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在接收物業(yè)時，對物業(yè)的現狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。3.3如乙方對物業(yè)現狀有異議，應在驗收當日提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后__________個工作日內，根據乙方的異議進行整改。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。4.2乙方應按照合同約定的期限支付租金/購買價格。4.3乙方應在合同約定的期限內，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。4.4乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________天書面通知對方。5.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3合同期滿，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定時間、地點交付物業(yè)，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按合同約定時間支付租金/購買價格，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。6.3一方違反合同規(guī)定，造成另一方損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)驗收單

2.物業(yè)所有權證明

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.付款憑證

5.房屋租賃/購買合同副本

6.房屋租賃/購買證明文件

7.雙方身份證明文件

8.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間、地點交付物業(yè)，認定為違約行為。

2.乙方未按合同約定時間支付租金/購買價格，認定為違約行為。

3.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質，認定為違約行為。

4.乙方在物業(yè)內進行違法活動，認定為違約行為。

5.一方違反合同規(guī)定，造成另一方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產開發(fā)商，擁有物業(yè)的完整產權。

2.乙方：指租賃/購買物業(yè)的一方。

3.物業(yè)：指甲方擁有的房地產物業(yè)。

4.租賃/購買期限：指合同約定的乙方租賃/購買物業(yè)的期限。

5.租金/購買價格：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。

6.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費用。

7.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。

解決辦法：乙方應立即書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內交付物業(yè)。如甲方逾期不交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間支付租金/購買價格。

解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。

4.問題：物業(yè)內發(fā)生違法活動。

解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法活動，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房地產開發(fā)商與