全新商業(yè)鋪面出租合同2024年

全新商業(yè)鋪面出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方出租給乙方的商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途第五條商鋪維護(hù)及管理5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護(hù)與管理，確保商鋪的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等行為，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________

授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：商鋪具體情況說(shuō)明（在此處詳細(xì)描述商鋪的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況）附件二：商鋪照片（在此處附上商鋪的照片，以直觀展示商鋪的實(shí)際情況）一、附件列表：

1.商鋪具體情況說(shuō)明

2.商鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：逾期超過(guò)約定的期限未支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方違法經(jīng)營(yíng)或噪音擾民：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或產(chǎn)生噪音擾民。

4.甲方未按約定提供商鋪：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物品或空間。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，必要時(shí)可解除合同。

3.乙方違法經(jīng)營(yíng)或噪音擾民：制止乙方違法行為，必要時(shí)可解除合同。

4.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方盡快交付商鋪，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)鋪面出租：適用于甲方將擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的場(chǎng)景。

2.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的