二手房定金合同樣本(2024版)

二手房定金合同樣本(2024版)合同編號：__________二手房定金合同樣本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋性質(zhì)：_______________________1.5土地使用權(quán)證號：_______________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________________第二條購房定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買房屋的誠意金。2.2乙方逾期支付購房定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.3甲方在收到乙方支付的購房定金后，應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。第三條購房定金的退還3.1若乙方按本合同約定履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還購房定金。3.2若乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他損失。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后，向乙方退還剩余的購房定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間：雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.3房屋交付條件：_______________________第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方在購房款支付截止日期前，向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（3）剩余購房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按甲方要求支付。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)未向甲方支付購房定金。2.乙方逾期支付購房款：指乙方未按本合同約定的購房款支付截止日期前，向甲方支付購房款。3.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方在本合同約定的房屋交付時間后，未將房屋交付給乙方。4.甲方未按約定過戶房屋：指甲方在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未將房屋過戶至乙方名下。5.甲方違反其他合同約定：指甲方未履行本合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的，作為乙方購買房屋的誠意金。3.購房款：指乙方按本合同約定支付給甲方的購買房屋的總價(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房定金：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按約定過戶房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.遇到不可抗力因素：雙方可協(xié)商延長合同履行時間或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂購房合同。2.二手房買