商鋪抵押借款合同模板2024年

商鋪抵押借款合同模板2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方借款，并按照約定的期限和利率歸還貸款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方借款主要用于：________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期歸還貸款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月____日前向乙方支付貸款利息，并按期歸還貸款本金。5.2乙方的還款方式為：________________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按期歸還貸款本金或支付貸款利息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件3.抵押物評估報(bào)告4.合同雙方身份證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)證明文件7.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬有爭議。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押抵押物。3.乙方未按約定期限和利率歸還貸款本金及利息。4.乙方未按約定用途使用貸款。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的人。2.借款人：指接受貸款并按約定歸還本金和利息的人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，抵押人提供給借款人的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟時(shí)效：指向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：定期評估抵押物價(jià)值，必要時(shí)雙方協(xié)商調(diào)整貸款額度。2.乙方還款困難：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商延期還款或分期還款。3.爭議解決緩慢：雙方可約定仲裁條款，簡化爭議解決程序。4.法律變更影響：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，必要時(shí)雙方協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)商鋪所有者向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.商鋪所有者需提供抵押物作為借款擔(dān)保。3.借款用途為