步行街商鋪租賃合同

2024步行街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并按約定支付租金；第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。6.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。說明：此條款確保甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)，同時保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃期間能正常使用商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費用。說明：此條款明確甲方的權(quán)利范圍，防止甲方濫用優(yōu)勢地位，侵犯乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。說明：此條款確保乙方在租賃期間對商鋪進行必要的裝修、改造，同時尊重甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款確保乙方按照約定用途使用商鋪，防止乙方濫用租賃物。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、稅費等與租賃相關(guān)的費用。說明：此條款明確乙方的義務(wù)，確保乙方按時支付與租賃相關(guān)的費用。三、第三方中介為主導(dǎo)時，附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險。3.3第三方中介收取的費用，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并開具合法發(fā)票。說明：此條款規(guī)范第三方中介的收費行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.維修、保養(yǎng)記錄8.裝修、改造申請9.變更協(xié)議10.物業(yè)管理費、稅費支付憑證11.合同解除證明12.違約金支付憑證13.爭議解決裁決書14.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，認定違約。2.甲方未按約定時間支付租金，認定違約。3.甲方未按約定用途使用商鋪，認定違約。4.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。5.乙方未按約定支付押金，認定違約。6.乙方未按約定用途使用商鋪，認定違約。7.甲乙雙方未履行其他約定義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金、押金等，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修、更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同提前解除：協(xié)商一致，按照合同約定辦理。4.商鋪用途變更：提前一個月通知甲方，簽訂變更協(xié)議。5.違約行為：