整幢住宅買賣協(xié)議

整幢住宅買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)證號：____________________3.4住宅現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于______年______月______日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理住宅過戶手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利糾紛。6.2賣方應(yīng)保證住宅不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買住宅，并按照約定的時間支付價款。6.4買方應(yīng)自行承擔(dān)住宅過戶所需的費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的買賣價格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：_______________買方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.住宅現(xiàn)狀照片5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計算公式7.仲裁委員會聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付住宅2.賣方未保證住宅所有權(quán)無爭議3.賣方未保證住宅無債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制4.買方未按約定時間支付價款5.買方未按約定辦理住宅過戶手續(xù)6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指對住宅擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。3.過戶：指將住宅所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時間要求交付住宅。2.賣方住宅所有權(quán)有爭議：買方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方延遲支付價款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時間要求支付價款。4.買方未辦理過戶手續(xù)：賣方有權(quán)要求買方立即辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.雙方爭議無法協(xié)商解決：雙方可以選擇提交仲裁委員會進行仲裁，或通過訴訟解決。五、所