農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂流程詳解

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂流程詳解合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組的農(nóng)村房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地基基本情況1.1地基位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組，占地面積為____平方米。1.2地基現(xiàn)狀為：____（土地用途），權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地基權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）按照本合同約定，將地基出售給乙方。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）支付地基購(gòu)買價(jià)款。（2）按照本合同約定，接受地基購(gòu)買。第三條地基購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1地基購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將地基購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將地基交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得提前解除或終止本合同。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得地基所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地基權(quán)屬證明文件4.地基現(xiàn)狀證明文件5.支付憑證6.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基，或交付的地基與約定不符。2.甲方未提供地基權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組的農(nóng)村房屋地基。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的地基購(gòu)買金額。3.違約金：指甲方違反本合同約定，乙方要求甲方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的地基與約定不符：乙方可以拒絕接收，并要求甲方重新交付或支付違約金。3.甲方未提供地基權(quán)屬證明文件：乙方可以要求甲方提供，或向相關(guān)部門申請(qǐng)核實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款：甲方可以要求乙方支付違約金，或解除本合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商