房子債權轉讓合同范本

房子債權轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）的債權，現(xiàn)甲乙雙方經協(xié)商一致，就該房產債權的轉讓達成如下協(xié)議：第一條債權轉讓1.1甲方同意將其對上述房產的債權全部轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方對上述房產的債權。第二條債權范圍2.1轉讓的債權包括：（1）甲方對房產的所有權益，包括但不限于產權、使用權、收益權、處置權等；（2）甲方對該房產所享有的債權，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修基金等；（3）甲方對該房產產生的包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費、執(zhí)行費等在內的所有費用和債務。2.2債權轉讓不包括：（1）房產本身的土地使用權；（2）房產本身的建筑物；（3）房產本身的附屬設施和設備。第三條債權轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方應支付給甲方的債權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述債權轉讓價格支付給甲方。3.3支付方式為：__________。第四條債權轉讓手續(xù)4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理相關債權轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理房產變更登記、過戶等手續(xù)。4.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關政府部門申請辦理房產變更登記、過戶等手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在乙方支付完畢債權轉讓價格后，本合同不可撤銷、不可變更。5.3本合同的終止和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理債權轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3若乙方未按約定支付債權轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房產證復印件、債權證明文件等。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行修改和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方：__________（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）的債權，現(xiàn)甲乙雙方經協(xié)商一致，為確保甲方權益，特引入擔保方作為第三方主體，就該房產債權的轉讓達成如下協(xié)議：第一條債權轉讓1.1甲方同意將其對上述房產的債權全部轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方對上述房產的債權。1.3擔保方同意作為第三方主體，為乙方履行合同義務提供擔保。第二條債權范圍2.1轉讓的債權包括：（1）甲方對房產的所有權益，包括但不限于產權、使用權、收益權、處置權等；（2）甲方對該房產所享有的債權，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修基金等；（3）甲方對該房產產生的包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費、執(zhí)行費等在內的所有費用和債務。2.2債權轉讓不包括：（1）房產本身的土地使用權；（2）房產本身的建筑物；（3）房產本身的附屬設施和設備。第三條債權轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方應支付給甲方的債權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述債權轉讓價格支付給甲方。3.3支付方式為：__________。第四條甲方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，應對乙方履行合同義務提供擔保。4.2擔保方承諾，在乙方未按約定支付債權轉讓價格的情況下，甲方有權要求擔保方承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3甲方在必要時，有權要求擔保方提供額外的擔保措施，以保障甲方權益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付債權轉讓價格。若乙方未按約定支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在受讓債權后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自處置房產，不得損害甲方的權益。5.3乙方在受讓債權后，如有違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方支付完畢債權轉讓價格后，本合同不可撤銷、不可變更。6.3本合同的終止和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房產證復印件、債權證明文件等。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行修改和完善。）第三方介入的意義和目的：第三方主體擔保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益在債權轉讓過程中得到充分保障。擔保方作為獨立第三方，對乙方的違約行為提供擔保，增加甲方對乙方履行合同的信心。同時，擔保方的介入也有助于促使乙方更加謹慎地履行合同義務，減少違約風險。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉讓方，其權益主導了合同的條款設置。甲方通過引入擔保方，確保了其在債權轉讓過程中的權益得到充分保障。甲方在合同中設置了多項權利條款，包括要求乙方按約定支付債權轉讓價格、要求擔保方提供擔保等。此外，甲方還設定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方權益造成損害。通過以上合同第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________債權轉讓及擔保合同范本甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方：__________（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）的債權，現(xiàn)甲乙雙方經協(xié)商一致，為確保乙方權益，特引入擔保方作為第三方主體，就該房產債權的轉讓達成如下協(xié)議：第一條債權轉讓1.1甲方同意將其對上述房產的債權全部轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方對上述房產的債權。1.3擔保方同意作為第三方主體，為乙方履行合同義務提供擔保。第二條債權范圍2.1轉讓的債權包括：（1）甲方對房產的所有權益，包括但不限于產權、使用權、收益權、處置權等；（2）甲方對該房產所享有的債權，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修基金等；（3）甲方對該房產產生的包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費、執(zhí)行費等在內的所有費用和債務。2.2債權轉讓不包括：（1）房產本身的土地使用權；（2）房產本身的建筑物；（3）房產本身的附屬設施和設備。第三條債權轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方應支付給甲方的債權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述債權轉讓價格支付給甲方。3.3支付方式為：__________。第四條乙方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，應對乙方履行合同義務提供擔保。4.2擔保方承諾，在甲方未按約定轉讓債權的情況下，乙方有權要求擔保方承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方在必要時，有權要求擔保方提供額外的擔保措施，以保障乙方權益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按本合同約定的時間和方式轉讓債權。若甲方未按約定轉讓，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方在轉讓債權后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自處置房產，不得損害乙方的權益。5.3甲方在轉讓債權后，如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方支付完畢債權轉讓價格后，本合同不可撤銷、不可變更。6.3本合同的終止和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房產證復印件、債權證明文件等。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行修改和完善。）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，其權益主導了合同的條款設置。乙方通過引入擔保方，確保了其在債權轉讓過程中的權益得到充分保障。乙