土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同指南

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同指南合同編號(hào)：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：__________________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：__________________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)、土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓等事宜。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：______。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方自本合同簽訂之日起，享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有合同變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.合同履行證明6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金。3.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方受讓甲方