補(bǔ)充協(xié)議中按揭的相關(guān)規(guī)定

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、按揭貸款額度及用途1.2貸款額度可根據(jù)乙方實(shí)際需求及甲方審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，但最高不超過主合同項(xiàng)下應(yīng)付總價(jià)款的__________%。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的貸款期限向乙方提供貸款，貸款期限自貸款發(fā)放之日起算，至__________日止。二、按揭還款方式及期限2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日詳見還款計(jì)劃表。2.2乙方如按時(shí)足額償還貸款本息，甲方應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。（1）按日加收逾期本金__________‰的逾期利息；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）解除合同，收回貸款及利息；（4）依法追償因逾期還款造成的損失。三、抵押物及抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方同意將主合同項(xiàng)下的__________（抵押物名稱）作為貸款的抵押物，并向甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限和方式償還剩余貸款本金及利息。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法追償逾期利息、違約金及因逾期還款造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主合同2.按揭貸款申請(qǐng)表3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物權(quán)屬證明5.還款計(jì)劃表6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.抵押登記證明8.合同變更、解除或終止協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照還款計(jì)劃約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照主合同約定的用途使用貸款。3.乙方未經(jīng)甲方同意處置抵押物：指乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的貸款額度、期限向乙方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)等大宗消費(fèi)品的貸款。2.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款本息的償還，提供給甲方的具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指甲方在乙方未償還貸款本息時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收逾期貸款本息；如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追償逾期利息、違約金及因逾期還款造成的損失。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的貸款額度、期限向其提供貸款；如甲方仍不履行約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值不足。解決辦法：乙方應(yīng)提供足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用的抵押物，或增加額外擔(dān)保措施，以滿足抵押權(quán)設(shè)立的要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供按揭貸款，乙方用貸款購(gòu)買房產(chǎn)等大宗消費(fèi)