二手房交易修訂協(xié)議(2024版)

二手房交易修訂協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易修訂協(xié)議（2024版）甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款乙方已于【支付日期】支付給甲方，計(jì)人民幣【支付金額】（大寫(xiě)：【支付金額】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方，計(jì)人民幣【剩余金額】（大寫(xiě)：【剩余金額】元整）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，不影響正常居住使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付逾期交付違約金或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易價(jià)格證明6.支付憑證7.發(fā)票8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，視為違約。2.甲方未能保證該房屋符合交付條件，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.交易價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未能保證交付房屋符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定條件。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理登記手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《二手房交易修訂協(xié)議》。3