產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造土地置換協(xié)議書(shū)

產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造土地置換協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造土地置換協(xié)議書(shū)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.甲方同意將其現(xiàn)有土地使用權(quán)與乙方的置換土地使用權(quán)進(jìn)行置換，并依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條置換土地1.1甲方同意將其現(xiàn)有土地使用權(quán)置換為乙方擁有的置換土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)將其現(xiàn)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的土地使用權(quán)置換給乙方，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方應(yīng)將其擁有的置換土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的土地使用權(quán)置換給甲方，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。第二條土地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理現(xiàn)有土地使用權(quán)變更手續(xù)，將現(xiàn)有土地使用權(quán)變更給乙方。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理置換土地使用權(quán)變更手續(xù)，將置換土地使用權(quán)變更給甲方。2.3雙方應(yīng)積極配合土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途3.1置換土地的使用性質(zhì)及用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更后______日內(nèi)，將現(xiàn)有土地交付給乙方。乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地使用權(quán)期限4.1置換土地的使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)按照約定用途使用現(xiàn)有土地，并依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的置換土地使用權(quán)價(jià)值的______%。5.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方現(xiàn)有土地使用權(quán)證2.乙方置換土地使用權(quán)證3.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表4.土地使用權(quán)變更審批文件5.土地使用權(quán)變更登記證明6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表委托書(shū)9.土地評(píng)估報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得置換土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間辦理置換土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得現(xiàn)有土地使用權(quán)。3.甲方未按約定用途使用置換土地，或乙方未按約定用途使用現(xiàn)有土地。4.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，未及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造：指通過(guò)技術(shù)進(jìn)步、結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化等手段，提升產(chǎn)業(yè)層次和附加值，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程。2.土地置換：指根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，通過(guò)合法程序?qū)⒃型恋厥褂脵?quán)與置換土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，依法改變土地使用權(quán)的主體、用途、面積等權(quán)利屬性的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理變更手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問(wèn)題：乙方拖延辦理置換土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快辦理變更手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用置換土地。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用現(xiàn)有土地。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，需要取得置換