物業(yè)檔案資料移交

物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應向管理公司移交關于物業(yè)的各類資料：1.1綜合資料項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件（永久）。建設許可證、工程建筑報建表（永久）。工程招、投、定標書（永久）。上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件（永久）。征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。初步設計方案、設計鑒定審批文件（永久）。施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）。單項工程質檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書（永久）。工程勘測資料：地質圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料（永久）?？⒐を炇諘h文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書（永久）。工程決算書、三算表（永久）。消防設施驗收合格證（永久）。1.2土建資料主體隱蔽工程驗收記錄（永久）。圖紙會審和設計修改變更及聯(lián)系單（永久）。事故處理記錄（永久）。建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。原材料產品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。1.3給排水、消防資料開、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。圖紙會審及設計修改變更通知（永久）。事故處理及探傷記錄（永久）。隱蔽工程驗收記錄（永久）。材料構件出廠證明及材料代換審批單（永久）。管線標高、位置、坡度、測量記錄（永久）。試水、閉水試壓試驗記錄（永久）。設備調試記錄（永久）。管線清洗、通水、消毒記錄（短期）。1.4電氣資料開、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。圖紙會審及設計變更通知（永久）。事故處理及探傷記錄（永久）。隱蔽工程驗收記錄（永久）。防雷電陰接地實測記錄（永久）。引下線焊接記錄（永久）。材料構件出廠證明及材料代替換審批單（長期）。絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄（長期）。空調資料、動力、通訊、有線電視資料。1.5施工圖總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。建筑施（竣）工圖（永久）。結構施（竣）工圖（永久）。給排水、消防施（竣）工圖（永久）。電氣施（竣）工圖（永久）?？照{施（竣）工圖（永久）。智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（永久）。通訊施（竣）工圖（永久）。液化（煤）氣施（竣）工圖（永久）。1.6聲像資料建筑前后的現(xiàn)狀、側、立面照片（永久）。內外景觀照片（永久）。建筑小品。工程奠基、開、竣工典禮、重要領導人或知