2024版全新公寓承包合同范本

2024版全新公寓承包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的公寓承包給乙方進行經(jīng)營管理，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條公寓基本情況1.2公寓共計__________套房間，建筑面積為__________平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包后，應(yīng)負責公寓的日常經(jīng)營管理，包括但不僅限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維護等工作。3.2乙方應(yīng)確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運行，保障甲方和客戶的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保甲方和客戶的利益。第四條承包費用4.1乙方向甲方支付承包金，承包金為每月__________元人民幣。4.2承包金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將上一季度的承包金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，履約保證金為承包金的__________%，即__________元人民幣。4.4合同終止后，乙方按約定向甲方辦理退還履約保證金手續(xù)。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保公寓的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得影響乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定進行經(jīng)營管理，確保公寓的正常運營。6.2乙方應(yīng)保證公寓的設(shè)施設(shè)備安全可靠，如有損壞，應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，不得損害甲方和客戶的利益。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付承包金和履約保證金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定支付承包金和履約保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。7.3甲方如未按約定提供經(jīng)營場地或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證明文件2.公寓設(shè)施設(shè)備清單3.承包金支付證明文件4.履約保證金支付證明文件5.公寓經(jīng)營管理相關(guān)法律法規(guī)6.公寓經(jīng)營管理操作手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供經(jīng)營場地或影響乙方正常經(jīng)營，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包金和履約保證金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定進行經(jīng)營管理，導致公寓設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，認定為乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的合同簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)法律規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》中規(guī)定的建筑項目審批、建設(shè)、驗收等相關(guān)法律規(guī)定。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供經(jīng)營場地或影響乙方正常經(jīng)營：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付賠償金。2.乙方未按約定支付承包金和履約保證金：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。3.乙方未按約定進行經(jīng)營管理，導致公寓設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公寓所有權(quán)人，希望