房屋合作經營合同范本(2024版)

房屋合作經營合同范本(2024版)合同編號：__________房屋合作經營合同范本（2024版）一、合作經營范圍及方式：2.乙方應按照甲方的要求，保證經營項目的品質和服務質量，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.乙方應按照約定向甲方支付租金，租金具體金額、支付方式和期限詳見本合同第四條。二、租金及支付方式：1.乙方向甲方支付的合作房屋租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每_______個月支付一次。2.乙方應在每月的_______日前，將當月的租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付給甲方逾期部分的千分之_______的違約金。三、使用及維修：1.乙方在合作經營期間，有權使用合作房屋及其附屬設施。但乙方不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及其附屬設施。（1）因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；（3）因不可抗力導致的損壞，按照實際情況承擔責任。四、合同期限：1.本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經營，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂合同。甲方有權根據市場情況調整租金。五、合同的變更和解除：1.本合同的任何一方不得單方面變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.雙方同意按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不一致，甲方有權解除合同，但應提前一個月通知乙方。六、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方如未經甲方同意，擅自改變房屋結構或損害房屋及其附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.經營項目資質證明3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金支付證明7.損失賠償計算書8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施：包括但不限于房屋未達到約定質量標準、設施損壞或未及時維修。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少額支付或不支付租金。3.乙方未按約定使用房屋：包括擅自改變房屋結構、損害房屋及其附屬設施、未遵守國家相關法律法規(guī)。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：未在規(guī)定時間內進行友好協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有合作房屋所有權的當事人。2.乙方：租賃合作房屋并從事經營活動的當事人。3.合作房屋：指甲方擁有的用于乙方經營活動的房屋。4.經營項目：乙方在合作房屋內從事的商業(yè)活動。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時聯(lián)系甲方或維修人員進行維修，必要時留存維修記錄和費用憑證。2.租金支付爭議：查看合同條款，確認租金金額和支付方式，如有疑問或糾紛，及時協(xié)商解決。3.合同變更/解除：書面溝通并協(xié)商一致，簽署變更/解除協(xié)議，必要時尋求法律咨詢。4.發(fā)生違約行為：留存相關證據，與對方進行協(xié)商，如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有空置房屋，希望出租獲取收益。2.乙方需要房屋作為經營場