2024版?zhèn)€人房屋抵押借款的合同范本

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的貸款。第二條貸款用途2.1甲方保證所貸款項(xiàng)用于__________。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。4.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2甲方應(yīng)按月準(zhǔn)時(shí)向乙方還款，如逾期未還，應(yīng)按逾期天數(shù)加收同期貸款利率的__%作為滯納金。第六條抵押物6.1甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為__________。6.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3抵押物在貸款期間由甲方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2如甲乙雙方同意提前還款或延長(zhǎng)貸款期限，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同副本6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或存在爭(zhēng)議，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物，視為違約。5.乙方未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，需按照合同約定承擔(dān)還款等義務(wù)。2.乙方：指貸款人，需按照合同約定提供貸款并享有貸款權(quán)益。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。4.貸款用途：指甲方承諾所貸款項(xiàng)使用的目的。5.貸款期限：指貸款的開始和結(jié)束時(shí)間，雙方需按照約定履行合同義務(wù)。6.貸款利率：指貸款期間所執(zhí)行的利率。7.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。8.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正或償還已發(fā)放的貸款。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方立即償還逾期部分。3.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供清晰的抵押物權(quán)屬證明，或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，向親朋好友或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金需求，以自有房產(chǎn)作為抵押向銀行或