餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書(2024版)

餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書(2024版)合同編號：__________餐飲租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月的第一個工作日為租金支付日。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅用于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第七條營業(yè)許可乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)的營業(yè)許可手續(xù)，并保證其營業(yè)活動符合國家法律法規(guī)的要求。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第九條提前解除合同9.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.餐飲店面租賃合同協(xié)議書

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃店面平面圖

5.租賃店面設(shè)施設(shè)備清單

6.保險單據(jù)

7.營業(yè)許可證復(fù)印件

8.甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件

9.違約金支付證明文件

10.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，構(gòu)成違約。

4.乙方未依法辦理營業(yè)許可手續(xù)，或營業(yè)活動不符合國家法律法規(guī)要求的，構(gòu)成違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。

3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金或提前解除合同。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足租金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方未依法辦理營業(yè)許可手續(xù)或營業(yè)活動不符合法律法規(guī)要求。

解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，符合法律法規(guī)要求，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.餐飲店面租賃

2.租賃期限的確定

3.租