2024版廣西房屋買賣合同書

2024版廣西房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于廣西壯族自治區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整作為定金（若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同）。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥_____。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的發(fā)票/收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的隱蔽工程提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交接單5.質(zhì)量保修書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致重大質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.定金：乙方為確保履行合同而支付的一定金額。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。5.質(zhì)保期：甲方對房屋隱蔽工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部位。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，