拆遷補償安置房交易合同簽訂要點

拆遷補償安置房交易合同簽訂要點合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供完整、真實的個人資料及房產(chǎn)相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，支付過戶所產(chǎn)生的稅費。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。4.3如甲方在過戶前去世，本合同視作無效，乙方已支付的房款不予退還。4.4如乙方在過戶前去世，本合同視作無效，已支付的房款不予退還。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算清單6.過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶給乙方，未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰等。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方或乙方在過戶前去世，導(dǎo)致合同無效。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或過戶給乙方：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)。如對稅費有異議，可以向稅務(wù)部門申請復(fù)核。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如導(dǎo)致合同無效，乙方已支付的房款不予退還。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點的房產(chǎn)，并希望將其出售。2.乙方希望購買位于特定地點的房產(chǎn)。3.雙方希望通過