催告函請立即履行房屋買賣合同

催告函請立即履行房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】聯(lián)系人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】聯(lián)系人：【姓名】一、房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3乙方同意購買標(biāo)的房屋，并按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。二、合同價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付房價的【百分比】；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式分期支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)類型證明5.房屋建筑面積證明6.定金收據(jù)7.房價支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定時間支付房價，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買的房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房價的一部分。3.房價：指本合同約定的標(biāo)的房屋的價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金額。5.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明等交付給乙方。6.過戶：指乙方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未能將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如未能轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售標(biāo)的房屋，乙方購買標(biāo)的房屋。2.甲方