標(biāo)準(zhǔn)代建招標(biāo)文件樣本

標(biāo)準(zhǔn)代建招標(biāo)文件樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行某項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目，且委托乙方進(jìn)行代建，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：__________二、代建范圍與內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括：項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)保節(jié)能、竣工驗(yàn)收等全過程。2.2乙方代建內(nèi)容具體包括：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、報(bào)批等工作；（2）組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等；（3）組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備采購，確保設(shè)備質(zhì)量、價(jià)格和技術(shù)指標(biāo)符合項(xiàng)目要求；（5）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)環(huán)保、節(jié)能要求；（7）組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。三、代建期限3.1項(xiàng)目代建期限為：__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，如有特殊情況需延長合同期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%作為尾款。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，項(xiàng)目正式交付使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的代建費(fèi)用。7.3甲方如未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定扣除甲方相應(yīng)的代建費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代建期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.代建費(fèi)用明細(xì)表5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.環(huán)保、節(jié)能評(píng)估報(bào)告7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議9.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付代建費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、設(shè)備、場地等，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：乙方按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)保節(jié)能、竣工驗(yàn)收等全過程的服務(wù)。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。3.保密期限：雙方約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的期限。4.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，組織相關(guān)單位進(jìn)行的驗(yàn)收，以確認(rèn)項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)保、節(jié)能要求：項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營過程中應(yīng)符合的相關(guān)環(huán)保、節(jié)能要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如無法解決，可與甲方協(xié)商延長合同期限。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商解決。4.保密泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。5.法律法規(guī)變動(dòng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代建。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代建公司