永州市住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

永州市住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于永州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房款項(xiàng)：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。2.2付款方式：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。4.3如甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)違反本協(xié)議的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向永州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)物品清單4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方未能按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢：指甲方未能在本協(xié)議簽訂后按照約定時(shí)間，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)位于永州市的住宅房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為了保證履行本協(xié)議，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指甲方或乙方因違反本協(xié)議約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位