房屋買賣合同全文案例

房屋買賣合同全文案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方有權(quán)處置該房屋。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋的裝修情況、使用情況等描述）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______（過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3如果乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年____月____日乙方（買方）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件5.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同第三條第1款的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指乙方未按照本合同第二條第2款的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付到甲方指定的銀行賬戶。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未按照本合同第三條第3款的約定，依法協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.乙方未履行過戶義務(wù)：指乙方未按照本合同第三條第3款的約定，依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴