解除土地合同協(xié)議的合法性分析

解除土地合同協(xié)議的合法性分析合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：乙方愿意租賃上述土地，用于__________（用途）；現(xiàn)雙方因__________（原因），自愿解除原合同，并同意就解除合同后的相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，且原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止使用土地，并將土地交還甲方。第二條費用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金，以及原合同約定的其他費用。2.2雙方同意，解除合同后，甲方不再向乙方收取任何費用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為原合同約定的租金的__________%。3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳竭€應(yīng)向甲方支付原合同約定的租金的__________%作為賠償。第四條爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.《土地租賃合同》2.土地使用權(quán)證書3.租金支付憑證4.費用結(jié)算清單5.違約金支付憑證6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途2.乙方未按約定支付租金或其他費用3.乙方未按約定使用土地或違反合同約定的其他義務(wù)4.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用土地。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.訴訟費用：提起訴訟的一方應(yīng)支付給對方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有爭議，可提供支付憑證進(jìn)行核實。3.土地使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。5.爭議解決：友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、