2024年全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試快速提分卷（附答案）

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、安裝工程險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。A.盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費(fèi)用D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失

2、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

3、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D，其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。A.5B.6C.8D.9

4、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A.房屋的修繕責(zé)任B.租賃價(jià)格C.租賃期限D(zhuǎn).押金的金額

5、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實(shí)際成本為3750萬元，其中變動(dòng)成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題：今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為（）萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550

6、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付

7、下列各選項(xiàng)中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。A.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜B.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長(zhǎng)D.不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

8、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問題：給水管道的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70

9、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。2012年11月，在施工升降機(jī)升降過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場(chǎng)操作人員當(dāng)場(chǎng)死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該生產(chǎn)安全事故等級(jí)為（）事故。A.輕微B.一般C.較大D.重大

10、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.60

11、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的，應(yīng)向（）個(gè)以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A.2B.3C.4D.5

12、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

13、下列稅收說法錯(cuò)誤的是（）A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率B.對(duì)個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅C.目前來說，對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

14、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀(jì)人B.銷售員C.交易員D.營(yíng)業(yè)員

15、主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000

16、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意

17、（）是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別C.開發(fā)項(xiàng)目選擇D.可行性研究

18、下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式D.在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

19、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)工期B.工程投資計(jì)劃C.工程進(jìn)度計(jì)劃D.工程成本計(jì)劃

20、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價(jià)D.施工預(yù)算

21、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為（）產(chǎn)品。A.經(jīng)營(yíng)性與公益性B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性C.盈利性與非盈利性D.競(jìng)爭(zhēng)性與非競(jìng)爭(zhēng)性

22、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅

23、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告

24、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（不考慮機(jī)械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9

25、下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長(zhǎng)C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差

26、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

27、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)B.取得建設(shè)工程竣工備案證C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

28、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。乙公司在房屋互換中應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為()萬元A.10B.50C.90D.100

29、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差

30、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過程。A.業(yè)主、承包商、中介機(jī)構(gòu)B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

31、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇

32、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。A.1B.2C.3D.5

33、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定?；竟ぷ鲿r(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。觀察和研究施工過程中各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法，稱之為（）。A.工作日寫實(shí)法B.測(cè)時(shí)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

34、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。A.全部責(zé)任B.主要責(zé)任C.共同責(zé)任D.次要責(zé)任

35、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準(zhǔn)備C.工程建設(shè)D.市場(chǎng)營(yíng)銷

36、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。根據(jù)以上資料，回答下列問題：乙隊(duì)的單位產(chǎn)品的時(shí)間定額是（）工日/m3。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31

37、共用題干某建筑工程公司，在簽訂合同和進(jìn)行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：(1)該建筑工程公司中標(biāo)某建筑工程，中標(biāo)后簽訂的施工合同，在雙方風(fēng)險(xiǎn)分配、違約責(zé)任的約定方面明顯不合理，嚴(yán)重?fù)p害了建筑工程公司的合法權(quán)益。(2)事件(1)發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭(zhēng)，改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購(gòu)買水泥的要約，稍后又發(fā)出了一份取消這個(gè)要約的通知。(3)建筑工程公司向木材供應(yīng)商發(fā)出購(gòu)買木材的要約，由于外界原因，木材供應(yīng)商發(fā)出的承諾到達(dá)建筑工程公司時(shí)，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復(fù)，但是，石材廠于2010年6月20日才回復(fù)同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.要約撤回B.要約撤銷C.承諾撤回D.承諾撤銷

38、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報(bào)材料，辦理（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.工程質(zhì)量備案手續(xù)C.工程項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)D.工程項(xiàng)目備案手續(xù)

39、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

40、在組織流水施工時(shí)，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差

41、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。B.因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

42、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

43、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。A.基本建設(shè)B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資

44、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的是()。A.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段B.招標(biāo)投資階段C.竣工驗(yàn)收階段D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段

45、一個(gè)項(xiàng)目的期間成本不包括（）。A.制造費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.銷售費(fèi)用

46、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。A.建設(shè)單位B.施工企業(yè)C.監(jiān)理單位D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

47、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場(chǎng)外材料堆放損耗D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的廢料和損耗

48、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期

49、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)不包括（）。A.圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審B.設(shè)計(jì)變更洽商C.編制施工組織設(shè)計(jì)D.選擇分包單位

50、設(shè)計(jì)單位可以指定（）生產(chǎn)廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關(guān)鍵部位建筑材料D.重要建筑材料二、多選題

51、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

52、在流水組中，當(dāng)每個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工

53、某項(xiàng)目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。A.6B.7C.10D.12

54、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算C.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算

55、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

56、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計(jì)單位

57、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

58、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。根據(jù)上述材料分析：由于實(shí)際耗用量與單價(jià)實(shí)際與計(jì)劃的不同，使材料的耗用實(shí)際比計(jì)劃（）。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元

59、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國(guó)有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地

60、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28

61、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%

62、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B.技術(shù)方案C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

63、以下關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點(diǎn)或該節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作B.能夠清楚地表達(dá)各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系C.形象直觀，編制簡(jiǎn)單D.無法確定影響項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作

64、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同

65、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是（）A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

66、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。A.重置價(jià)值B.工程建成時(shí)的價(jià)格C.施工階段的價(jià)值D.安裝合同總金額

67、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.一B.二C.三D.四

68、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊(duì)

69、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場(chǎng)外材料堆放損耗D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的廢料和損耗

70、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任

71、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房

72、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零D.該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小

73、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

74、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30

75、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門C.施工單位D.監(jiān)理單位

76、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計(jì)日工D.工程定額測(cè)定費(fèi)

77、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

78、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50

79、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價(jià)D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

80、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本D.暫不計(jì)入成本

81、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

82、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨(dú)資企業(yè)C.無限責(zé)任公司D.股份有限公司

83、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。A.農(nóng)民集體B.該市政府C.國(guó)家D.各大學(xué)共同

84、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國(guó)家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機(jī)制開始形成。A.單位資助B.財(cái)政補(bǔ)貼C.職工互助D.稅收優(yōu)惠

85、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。A.分部、分項(xiàng)工程B.工序C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程D.完成的工程項(xiàng)目

86、下列稅收說法錯(cuò)誤的是（）A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ茫瑢儆诟郊佣?，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率B.對(duì)個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅C.目前來說，對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

87、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人B.單位將自建建筑物對(duì)外銷售C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷售D.個(gè)人將購(gòu)買超過1年的普通住宅對(duì)外銷售

88、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會(huì)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會(huì)

89、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為（）。A.損失時(shí)間B.停工時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

90、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

91、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

92、某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時(shí)間和最遲開始時(shí)間分別為第20天和第25天，持續(xù)時(shí)間為9天，該工作有兩項(xiàng)緊后工作，它們的最早開始時(shí)間分別為第32天和第34天。則工作M的總時(shí)差和自由時(shí)差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3

93、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯(cuò)誤的是（）。A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理B.實(shí)行專項(xiàng)使用C.可以獲得利潤(rùn)D.不收取管理費(fèi)用

94、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％

95、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)（）審査。A.設(shè)計(jì)審査機(jī)構(gòu)B.施工圖審査機(jī)構(gòu)C.建設(shè)行政主管部門D.各專業(yè)部門

96、（）是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。A.個(gè)人利益B.集體利益C.公共利益D.國(guó)家利益

97、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：（1）施工產(chǎn)值為4250萬元；（2）預(yù)算成本為3850萬元；（3）實(shí)際成本為3750萬元，其中變動(dòng)成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為（）萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530

98、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

99、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

100、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性

參考答案與解析

1、答案：D本題解析：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍。但安裝工程險(xiǎn)只對(duì)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費(fèi)用不予負(fù)責(zé)賠償，而對(duì)由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失還是予以負(fù)責(zé)的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，被保險(xiǎn)人可根據(jù)購(gòu)貨合同向設(shè)計(jì)者或供貨方或制造商要求賠償。

2、答案：A本題解析：住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住厲儲(chǔ)金，其使用范圍包括：①職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用；②管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作；③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用。

3、答案：B本題解析：此題考查最遲完成時(shí)間的計(jì)算。A最遲完成時(shí)間應(yīng)該是緊后工作最遲開始時(shí)間。13-5=8（天）；15-6=9（天）；13-7=6（天）。

4、答案：D本題解析：房屋租賃合同應(yīng)該包括：①當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；②房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；③租賃用途；④租賃期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修繕責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更和解除合同的條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其他條款。

5、答案：D本題解析：預(yù)計(jì)今年產(chǎn)值x=5000（萬元），則預(yù)算成本：y2=cx=0.91x5000=4550(萬元）。

6、答案：D本題解析：總包單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。

7、答案：A本題解析：依次施工組織方式具有以下特點(diǎn)：①單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少；②每一時(shí)段僅有一個(gè)專業(yè)隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)施工，施工現(xiàn)場(chǎng)的組織、管理比較簡(jiǎn)單；③沒有充分利用工作面進(jìn)行施工，工期拖得較長(zhǎng)；④如果按專業(yè)組建工作隊(duì)，則各專業(yè)工作隊(duì)不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源無法均衡使用；⑤如果由一個(gè)工作隊(duì)完成全部施工任務(wù)，則不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量。

8、答案：A本題解析：保修的期限：①房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；④電氣管錢、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

9、答案：C本題解析：較大事故即造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。

10、答案：B本題解析：完成該工作的工人至少=500/2/10=25（人）。

11、答案：B本題解析：建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)依法可以公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告；邀請(qǐng)招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上相關(guān)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。

12、答案：D本題解析：工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動(dòng)對(duì)工程進(jìn)行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。

13、答案：D本題解析：教育費(fèi)附加的附加率為3%。

14、答案：D本題解析：對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)。我國(guó)香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和營(yíng)業(yè)員，規(guī)定自1999年1月1日起，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人必須持牌執(zhí)業(yè)，否則屬于違法。

15、答案：B本題解析：

16、答案：B本題解析：工程監(jiān)理活動(dòng)中形成的監(jiān)理文件由注冊(cè)監(jiān)理工程師按照規(guī)定簽字蓋章后方可生效。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

17、答案：A本題解析：暫無解析

18、答案：A本題解析：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

19、答案：A本題解析：工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項(xiàng)目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作所需要時(shí)間的總和。

20、答案：C本題解析：施工階段投資控制的主要工作包括：①審查施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證，使實(shí)際支出控制在合同價(jià)之內(nèi)；②建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算；③從投資控制的角度審核設(shè)計(jì)變更。

21、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)屬性的核心是具有資本和資產(chǎn)的功能。資本是建筑產(chǎn)品的價(jià)值形態(tài)，資產(chǎn)是建筑產(chǎn)品的實(shí)物形態(tài)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資本化的建筑產(chǎn)品就有了盈利與非盈利之分了。

22、答案：C本題解析：房屋租賃的基本流程：①尋租人確定房源；②租賃雙方簽訂書面租賃合同；③房屋租賃登記備案；④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅。選項(xiàng)C，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

23、答案：C本題解析：住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：①編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；②負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；③負(fù)責(zé)住房公積金的核算；④審批住房公積金的提取、使用；⑤負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；⑥編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；⑦承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。C項(xiàng)屬于住房公積金管理委員會(huì)的職責(zé)。

24、答案：A本題解析：

25、答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)：⑴開發(fā)項(xiàng)目位置固定。⑵開發(fā)項(xiàng)目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長(zhǎng)。⑸開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。⑹開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設(shè)條件較差。⑼開發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。

26、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃是指工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后，在編制工程項(xiàng)目年度計(jì)劃之前，根據(jù)初步設(shè)計(jì)對(duì)工程項(xiàng)目總體規(guī)劃和統(tǒng)一部署，確定整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)，并根據(jù)初步設(shè)計(jì)中確定的工藝流程和建設(shè)工期具體安排單項(xiàng)工程或單位工程的開工、竣工日期。

27、答案：D本題解析：依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，政府主管部門于1999年10月15日頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》，明確規(guī)定必須具備下述條件，才可以領(lǐng)取施工許可證：①已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已經(jīng)確定施工企業(yè)；⑤已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；⑧建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑨法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

28、答案：A本題解析：

29、答案：D本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)：⑴開發(fā)項(xiàng)目位置固定。⑵開發(fā)項(xiàng)目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長(zhǎng)。⑸開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。⑹開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設(shè)條件較差。⑼開發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。

30、答案：A本題解析：建筑市場(chǎng)的進(jìn)入是指各類項(xiàng)目業(yè)主、承包商、相關(guān)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過程。在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類主體中，尤以承包方的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。

31、答案：B本題解析：組織流水施工時(shí)，首先應(yīng)將工程對(duì)象劃分為若干個(gè)施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。

32、答案：B本題解析：三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；⑵房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；⑷有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于l0人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；⑸工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；⑹具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑺未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

33、答案：D本題解析：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對(duì)施工管理組織和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。

34、答案：B本題解析：建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

35、答案：C本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段是將前期階段的各項(xiàng)方案和計(jì)劃以及項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時(shí)間段上，進(jìn)行正式施工建設(shè)的活動(dòng)。這一階段的工作任務(wù)主要是進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)管理、項(xiàng)目控制、工程監(jiān)理、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。

36、答案：C本題解析：乙隊(duì)單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=12×7/75=1.12（工日/m3）。

37、答案：A本題解析：此題考查合同法原則。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則，譴責(zé)偏私是社會(huì)公德的要求。公平同時(shí)是價(jià)值規(guī)律的要求體現(xiàn)。

此題考查要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。任何一項(xiàng)要約都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同時(shí)與要約到達(dá)受要約人處，便能產(chǎn)生撤回的效力。

此題考查承諾延遲和承諾撤回。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時(shí)間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

此題考查承諾延遲。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時(shí)間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

38、答案：A本題解析：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定，在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

39、答案：A本題解析：申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。

40、答案：C本題解析：組織多層建筑物流水施工時(shí)，施工段數(shù)應(yīng)大于或等于施工過程數(shù)，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工。

41、答案：D本題解析：免征土地增值稅的情形有：①納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。②因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)，或因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。ABC選項(xiàng)均屬于免征土地增值稅的項(xiàng)目，而D選項(xiàng)正屬于房產(chǎn)稅的減免。

42、答案：C本題解析：機(jī)械產(chǎn)量定額是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，機(jī)械在每個(gè)臺(tái)班時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額互為倒數(shù)關(guān)系，其關(guān)系式表

43、答案：C本題解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中專門從事建筑活動(dòng)的行業(yè)。我國(guó)《辭?！穼?duì)建筑業(yè)的解釋是：“建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門。

44、答案：D本題解析：施工建設(shè)管理包括從項(xiàng)目開工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過程所進(jìn)行的管理。

45、答案：A本題解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個(gè)部分。企業(yè)一級(jí)的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。選項(xiàng)A，制造費(fèi)用應(yīng)屬于工程成本。

46、答案：B本題解析：施工企業(yè)是事故隱患排查治理的責(zé)任主體，應(yīng)明確事故隱患排查治理的企業(yè)負(fù)責(zé)人、排查治理和監(jiān)控責(zé)任制，并應(yīng)結(jié)合企業(yè)管理特點(diǎn)，建立健全多層次的事故隱患的排查、治理、登記、上報(bào)及分析的工作制度。

47、答案：D本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。

48、答案：D本題解析：CM模式，即施工總承包管理模式，此模式不需要等待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工總承包管理的招標(biāo)，分包合同的招標(biāo)也可以提前，也就是說，施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，當(dāng)完成一部分施工圖就可對(duì)其進(jìn)行招標(biāo)，這樣就有利于提前開工，有利于縮短建設(shè)周期。

49、答案：B本題解析：施工準(zhǔn)備階段工作質(zhì)量控制包括：①圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審；②編制施工組織設(shè)計(jì)；③組織技術(shù)交底；④控制物資采購(gòu)；⑤嚴(yán)格選擇分包單位。

50、答案：A本題解析：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

51、答案：B本題解析：

52、答案：C本題解析：在實(shí)際工作中，通常每個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的工程量彼此不相等，或各專業(yè)工作隊(duì)的生產(chǎn)效率相差較大，導(dǎo)致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等，可以采用分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。

53、答案：C本題解析：此題考查投資項(xiàng)目可行性的計(jì)算。項(xiàng)目投資收益必須大于成本才可行，項(xiàng)目成本為100*10%=10（萬元），即凈收益必須大于10萬元才可行。

54、答案：A本題解析：建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

55、答案：D本題解析：住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行的職責(zé)有：①制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；②根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；③確定住房公積金的最高貸款額度；④審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；⑤審議住房公積金增值收益分配方案；⑥審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)

56、答案：C本題解析：

57、答案：C本題解析：暫無解析

58、答案：A本題解析：節(jié)約額＝收入量×收入單價(jià)－耗用量×購(gòu)入單價(jià)＝40×55－35×60＝100（元）。

59、答案：C本題解析：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：①國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

60、答案：C本題解析：由已知條件：t1＝t2＝t3＝t4＝t＝3天，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施工。取施工段：m＝5；n＝4段。確定流水步距：K＝t＝3天；則工期T＝（m＋n－1）K＋∑Z＝（5＋4－1）×3＋2＝26（天）。

61、答案：A本題解析：暫無解析

62、答案：A本題解析：選項(xiàng)B,根據(jù)技術(shù)方案，包括腳手架搭設(shè)方案、模板方案、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、周轉(zhuǎn)料具進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷計(jì)劃，預(yù)測(cè)不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；選項(xiàng)C,根據(jù)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的管理人員工資費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用；選項(xiàng)D,根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備許劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)。

63、答案：B本題解析：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個(gè)節(jié)點(diǎn)的箭線來表示。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的工作用節(jié)點(diǎn)表示。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡(jiǎn)單明了、形象直觀。

64、答案：D本題解析：此題考查建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益、費(fèi)用的含義及劃分范圍不同；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格不同。

65、答案：B本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

66、答案：D本題解析：本題考查安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額。安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

67、答案：B本題解析：儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過兩年，且不能影響土地供應(yīng)。

68、答案：C本題解析：組織流水施工時(shí)，首先應(yīng)將工程對(duì)象劃分為若干個(gè)施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。

69、答案：D本題解析：編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。

70、答案：B本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

71、答案：B本題解析：A項(xiàng)，廉租住房制度實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。B項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。C項(xiàng)，公共租賃住房的保障對(duì)象包括：①城鎮(zhèn)戶籍中低收入無房家庭；②新就業(yè)無房職工；③穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。D項(xiàng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持無房家庭解決住房剛需的長(zhǎng)期制度安排。

72、答案：D本題解析：本題考查關(guān)鍵工作的確定。工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作?？倳r(shí)差=最遲開始時(shí)間-最早開始時(shí)間。所以D是正確的。

73、答案：B本題解析：此題考查合同變更的效力。合同變更只對(duì)合同未履行部分有效，不對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外，已經(jīng)履行部分不因合同的變更而失去法律依據(jù)。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力，合同當(dāng)事人不得以合同發(fā)生變更而要求已經(jīng)履行的部分歸于無效。

74、答案：D本題解析：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

75、答案：A本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見缺陷責(zé)任管理。

76、答案：A本題解析：措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。包括夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、施工排水等內(nèi)容。選項(xiàng)B、C屬于其他項(xiàng)目清單內(nèi)容；選項(xiàng)D屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制。

77、答案：D本題解析：選項(xiàng)D，屬于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)承接查驗(yàn)的內(nèi)容。

78、答案：B本題解析：耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，實(shí)行有地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)，稅額標(biāo)準(zhǔn)為：①以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司夭怀^l畝的地區(qū)．每平方米10～50元；②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區(qū)，每平方米8～40元；③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；④人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米5～25元。

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