2024版贖樓借款標(biāo)準(zhǔn)合同

2024版贖樓借款標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請贖樓借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就贖樓借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方保證借款資金將用于__________（具體用途），并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________個月，自借款本金實際發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年化利率__________%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月借款本金__________元及相應(yīng)利息。3.3甲方還款賬戶為：__________，乙方務(wù)必按時將還款金額劃入該賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。4.3甲方保證在借款期限內(nèi)，房產(chǎn)價值保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)貶值、查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的__________%。5.3乙方未按約定時間發(fā)放借款資金或提前收回借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.雙方簽訂的借款合同正本4.抵押登記證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.借款人信用報告7.其他與借款相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：借款資金用途與合同約定的用途不符。2.甲方未按約定時間還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：逾期還款超過合同約定的寬限期。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款資金或提前收回借款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：遲延發(fā)放或提前收回借款超過合同約定的期限。4.甲方名下房產(chǎn)價值發(fā)生貶值或被查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)價值貶值超過合同約定的比例或房產(chǎn)被依法查封。三、法律名詞及解釋：1.贖樓借款：指借款人為了籌集資金，向貸款人申請借款用于支付房產(chǎn)抵押權(quán)人解除抵押所需的費用，以便將房產(chǎn)贖回。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付的逾期利息。5.抵押權(quán)：指貸款人對借款人提供的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)依據(jù)合同約定采取法律手段追討逾期借款。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款資金或提前收回借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方名下房產(chǎn)價值發(fā)生貶值或被查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施消除影響，否則乙方有權(quán)提前收回借款。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有人因資金需求，向金融機構(gòu)申請贖樓借