農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約

農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將標(biāo)的民居轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的民居。1.2標(biāo)的民居的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）其他附屬設(shè)施：____________________1.3雙方確認(rèn)，標(biāo)的民居的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本契約的約定查看標(biāo)的民居。2.2乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，具體付款時(shí)間為：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，于本契約簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，于______年______月______日前支付。2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的民居的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的民居的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的民居交付給乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1甲方保證標(biāo)的民居不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的民居存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買標(biāo)的民居后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村民居的管理規(guī)定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。4.3本契約的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村民居所有權(quán)證2.身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.附屬設(shè)施清單5.收款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的民居，或交付的標(biāo)的民居不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶費(fèi)用未按照約定承擔(dān)的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照法律法規(guī)和農(nóng)村民居管理規(guī)定使用和經(jīng)營(yíng)標(biāo)的民居，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居：指位于農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的民居：指本契約中轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村民居。3.定金：指乙方在本契約簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的民居的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的民居應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的民居的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的民居：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的民居。2.標(biāo)的民居存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，乙方可自行委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)辦理。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房