建筑分包合同協(xié)議

建筑分包合同協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.業(yè)主同意將分項工程發(fā)包給分包商，并同意按照本合同的條款和條件進行分包；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就分包工程的施工事宜達成如下協(xié)議：第一條合同范圍和內容1.1本合同適用于分包商承擔的分項工程，具體包括：（1）分項工程的施工圖紙和施工說明中規(guī)定的所有工作內容；（2）分項工程的材料供應和設備安裝；（3）分項工程的質量、安全、進度等各項要求；1.2分包商應嚴格按照主合同和本合同的約定，完成分項工程的施工任務，并保證工程質量、安全、進度等各項要求的實現(xiàn)。第二條合同價格和支付2.1本合同的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，包括但不限于分項工程的施工、材料供應、設備安裝、人員工資、稅費等一切費用。2.2業(yè)主應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向分包商支付合同價款。具體付款方式和付款時間如下：（1）分包工程開工后，業(yè)主向分包商支付合同價款的50%；（2）分包工程驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價款的40%；（3）分包工程保修期滿后，業(yè)主向分包商支付合同價款的10%。2.3分包商應按照業(yè)主的要求，提供與分項工程相關的發(fā)票等財務憑證。第三條工程質量3.1分包商應嚴格按照主合同和本合同的約定，保證分項工程的質量。分項工程的質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范的要求。3.2分包商應承擔分項工程的質量責任，對于分項工程的質量問題，分包商應無條件進行修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.3業(yè)主或其委托的第三方有權對分項工程的質量進行監(jiān)督檢查，分包商應予以配合。第四條工程安全4.1分包商應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范的要求，做好分項工程的安全防護工作。4.2分包商應承擔分項工程的安全責任，對于分項工程的安全問題，分包商應無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.3業(yè)主或其委托的第三方有權對分項工程的安全進行監(jiān)督檢查，分包商應予以配合。第五條工程進度5.1分包商應嚴格按照主合同和本合同的約定，保證分項工程的施工進度。5.2分包商應承擔分項工程的施工責任，對于分項工程的施工延誤，分包商應無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.3業(yè)主或其委托的第三方有權對分項工程的施工進度進行監(jiān)督檢查，分包商應予以配合。第六條違約責任6.1如分包商未按照本合同的約定履行合同義務，業(yè)主有權按照合同約定要求分包商承擔違約責任。6.2如業(yè)主未按照本合同的約定履行合同義務，分包商有權按照合同約定要求業(yè)主承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分項工程驗收合格且保修期滿后失效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方一、附件列表：1.分項工程施工圖紙和施工說明2.分項工程的材料供應清單3.分項工程的設備安裝方案4.分項工程的質量檢驗標準5.分項工程的安全防護措施方案6.分項工程的施工進度計劃7.合同價款支付憑證8.質量保修書二、違約行為及認定：1.分包商未按照約定完成分項工程施工任務的，視為違約。2.分包商未按照約定保證分項工程質量的，視為違約。3.分包商未按照約定保證分項工程安全的，視為違約。4.分包商未按照約定保證分項工程施工進度的，視為違約。5.業(yè)主未按照約定支付合同價款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：是指業(yè)主與分包商簽訂的，約定分包商承擔主項目中某一部分施工任務的合同。2.分項工程：是指主項目中根據(jù)施工內容、施工方法或材料供應等因素劃分的單項工程。3.合同價款：是指分包商承擔分項工程施工任務所應獲得的報酬。4.質量保修書：是指分包商對分項工程質量承擔保修責任的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分包商未按照約定完成分項工程施工任務。解決辦法：業(yè)主有權要求分包商在規(guī)定期限內完成施工任務，并有權要求分包商承擔違約責任。2.問題：分包商未按照約定保證分項工程質量。解決辦法：業(yè)主有權要求分包商修復或更換不符合質量要求的部分，并有權要求分包商承擔違約責任。3.問題：分包商未按照約定保證分項工程安全。解決辦法：業(yè)主有權要求分包商立即整改，并有權要求分包商承擔違約責任。4.問題：分包商未按照約定保證分項工程施工進度。解決辦法：業(yè)主有權要求分包商在規(guī)定期限內完成施工任務，并有權要求分包商承擔違約責任。5.問題：業(yè)主未按照約定支付合同價款。解決辦法：分包商有權要求業(yè)主