房屋買賣合同房管局編制

房屋買賣合同房管局編制合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的面積為____平方米，房屋的規(guī)劃用途為__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等。第二條：房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由賣方承擔(dān)的外，其余稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋金額的____%作為滯納金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.3本合同的簽訂地點(diǎn)為__________，簽訂時(shí)間為__________。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.付款憑證6.過(guò)戶憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)合同約定的期限。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)合同約定的期限。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，出現(xiàn)影響使用和安全的問(wèn)題，經(jīng)鑒定不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。5.其他違約行為：合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：公司或其他組織的合法代表或負(fù)責(zé)人。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：逾期支付房款或交付房屋的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款；如賣方不同意，可以依法向法院提起訴訟。4.擅自變更或解除合同：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同；如違約方不同意，可以依法向法院提起訴訟。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所