經(jīng)濟(jì)住宅交易合同

經(jīng)濟(jì)住宅交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________個產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)5.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)單6.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.違約金的計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)住宅：指符合國家相關(guān)政策，價格相對較低，面向中低收入家庭的住宅。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門咨詢、尋求解決方案，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.經(jīng)濟(jì)住宅交易：適用于買賣雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)住宅的交易活動。2.房屋交付：適用于甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。3.房款支付：適用于乙方