混凝土工程分包合同談判技巧

混凝土工程分包合同談判技巧合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同范圍與工作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本合同工程所需的混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的混凝土產(chǎn)品，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。2.3乙方應(yīng)按照甲方的施工進(jìn)度安排，按時完成分包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)分包范圍內(nèi)的安全防護(hù)、文明施工責(zé)任，并遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度。三、合同價(jià)格與支付方式3.1雙方協(xié)商確定合同價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的90%支付進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的10%。3.3乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。四、工期與進(jìn)度4.1雙方商定合同約定的工期為__________日。4.2乙方應(yīng)按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃和要求，確保按時完成工程。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行保修。5.3甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。7.2甲方如未按照約定支付進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工組織設(shè)計(jì)方案3.混凝土配比試驗(yàn)報(bào)告4.工程量清單5.安全防護(hù)措施方案6.文明施工要求的相關(guān)規(guī)定7.乙方資質(zhì)證明文件8.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付進(jìn)度款，視為違約。3.乙方提供的混凝土產(chǎn)品質(zhì)量不合格，視為違約。4.乙方未按照甲方要求的時間完成工程，視為違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)安全防護(hù)、文明施工責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的混凝土工程分包的委托方。2.乙方：指合同約定的混凝土工程分包的承攬方。3.合同金額：指雙方約定的工程分包價(jià)格。4.進(jìn)度款：指甲方按照乙方完成工程量的比例支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保工程按時完成。2.產(chǎn)品質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，重新提供合格的產(chǎn)品。3.支付糾紛：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，按照合同約定及時支付款項(xiàng)。4.安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并向甲方報(bào)告。5.合同爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目中的混凝土工程分包。2.適用于需要乙方提供混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模等服務(wù)